ماده ۱۴۸

در هر حوزه ثبتی هیأت یا هیأتهایی به انوان هیأت حل ا تلاف در ثبت تشنیل می شود ااضاء ایا هیأت ابارتنید

از ینی از قضات دادگستری به انتخاب رئی قوه قضائیه و رئی ثبت یا قائم مقام وی و یک نفر بره ثبتیی بیه انتخیاب رئیی

سازمان ثبت اسناد و املاک کشور.

نحوه تشنیل لسات و ا تیارات هیأت و سایر موارد ا رائی آن مطابق آئیا نامه ایا قانون واهد بود هیأت مذکور می تواند برای

کشف واقا از برگان امور ثبتی استفاده کند و همچنیا با تحقیقات و ییا اسیتماع گیواهی شیهود رأی یود ر ا صیادر نماییدر رأی

مذکور به وسیله ثبت محل به طرفیا ابلاغ می شود در صورت ادم وصول ااتراض ظرف بیسیت روز از تیاریخ ابیلاغ رایر ادارات

ثبت منلف به ا رای آن می باشند در صورت وصول ااتراض معترض به دادگاه هدایت می شودر رسیدگی بیه اییا ااترا یات در

دادگاه ارج از نوبت واهد بود.

تبصره ۱ – هیأتها منلفند حداکثر ظرف سه سال از تاریخ ار اع رأی ود را صادر نمایند.

تبصره ۲ – هرادا علایطا و صویصخم یلوتم تقفاوم اب تأیه دشاب هدش ثادحا هفوقوم ی ارا رد

ائر ای لاک نایاا هنیتروص رد

اوقاف و راایت مفاد وقفنامه و در صورتینه متولی نداشته باشد تنها با موافقت اداره اوقاف راایت مفاد وقفنامه و مصلحت موقوف

قانون ثبت اسناد و املاک

الیهم و با در نظر گرفتا میا هات نسبت به تعییا ا رت زمیا اقدام و در رأی صادره تنلیف اداره ثبت را نسبت به مورد برای

صدور سند مالنیت کل یا رء اایان با قید ا رت زمیا مقرر و معیا واهد کرد.

تبصره ۳ – در مورد آن دسته از متقا یان که مستحدثات و بنا متعلق به آنها در ارا ی دولت یا شهرداریها ایجاد شده باشد هیات

پ از داوت از نماینده مر ا ذیربط و احراز واقار به شرح زیر رای به انتقال ملک صادر می نماید:

الف – در مورد واحدهای مسنونی احداثیر چنانچه متقا ی وا د شرایط باشد ( فاقد واحد مسنونی یا زمیا متناسیب بیا کیاربری

مسنونی قابل سا تمان) تا مساحت (۲۵۰ )مترمربا زمیا به قیمت تمام شده و نسبت به مازاد (۲۵۰ )مترمربا تا سقف (۱۰۰۰ )

مترمربا به قیمت اادله روز.

ب – تمامی مستحدثات غیرمسنونی کل ارصه به قیمت اادله روز.

ج – هرگاه متقا ی وا د شرایط نباشدر کل ارصه مورد تصرف به قیمت اادله روز.

د – تصرفات مازاد (۱۰۰۰ )مترمربا در صورتی که دارای تاسیسات سا تمانی متناسب باشد کلا به بهای اادله روز و در غیر اییا

صورتر متصرف براساس مقرراتر منلف به لا ید و رفا تصرف واهد بود.

هی – ارا ی تصرف شده واقا در محدوده قانونی و حریم استحفاظی شهرهای بررگ با معیت دویست هرار نفر و بیشتر ( مو وع

بند الف) مشروط بر ایا که متصرف وا د شرایط مندرج در بند ( الف) باشد تا میران دویست متر مربا به قیمت منطقه ای ( تقیویم

دولتی) و مازاد بر آن و همچنیا افرادی که فاقد شرایط بند ( الف) مذکور باشیند و مشیمولان یرء اول بنید ( د) بیه بهیای کامیل

کارشناسی روز ار اع امر به کارشناسی.

تقویم بهای کارشناسی روز و تعییا زمان سا ت بنا به اهده کارشناس وا د شرایط می باشد.

درصورت ااتراض هر یک از طرفیا به نظریه کارشناسر هیأت حل ا تلاف به تقا ای معترضر گروهی مرکب از سه کارشناس

از بیا کارشناسان وا د شرایط انتخاب و معرفی می نماید نظر اکثریت ایا گروه قطعی است.

پردا ت هرینه کارشناسیر در مرحله اولر به اهده متصرف و هرینه گروه کارشناسی به اهده معترض می باشد.

تبصره ۱ – متصرفان مو وع ایا قانون فقط برای یک پرونده متشنله در ادارات ثبت اسناد و املاک می توانند از مرایای منیدرج

در ایا بند استفاده نمایند.

تبصره ۲ – درصورتی که از تاریخ ار اع امر به کارشناس تا تاریخ واریر بهای تعییا شده توسط متقا ی بیش از یک سیال بگیذرد

کارشناسی تجدید واهد شد.

قانون ثبت اسناد و املاک

تبصره ۳ – کاهش درآمد دولت از تغییر قیمت ارا ی از کارشناسی روز به قیمت منطقه ای از محل تقلیل میران دویست و پنجاه

متر مربا به دویست متر مربا و درآمد حاصله از نقل و انتقال ایا گونه املاک تأمیا واهد شد.

و – هیاتها باید قیمت تمام شده زمیا ( شامل بهای منطقه ای و سایر هرینه ها) و وا د شرایط بودن یا نبودن متقا ی را از سازمان

مسنا و شهرسازی استان استعلام نمایند و درصورت موافقت دستگاه صاحب زمیا سند انتقال را بنام متصرف صادر نماید.

ز – قیمت اادله زمیا مو وع ایا تبصره به وسیله کارشناس رسمی دادگستری و درصورت نبودن کارشناس رسمیر توسط بیره

محلی به انتخاب هیاتر تعییا واهد شد.

ح – در تمامی موارد بالار چنانچه ارا ی مورد تصرف در معابر و کاربریهای دماتی امومی بستر رود انه ها و حریم آنها و طوط

فشارقوی برق قرار داشته باشد در صورتی که تصرف متصرف قانونی نباشد و طوط فشار قوی قبل از تصرف وی ایجاد شده باشدر

از شمول ایا قانون مستثنی می باشد.

ط – به منظور لوگیری از تصرفات غیرقانونی اشخاص در ارا ی دولتی و شهرداریهار تنها تصرفاتی معتبر شنا ته می شود که تیا

تاریخ ۱/۱/۱۳۷۰ احداث مستحدثات و بنا شده باشد.

ی – آئیا نامه ا رائی ایا تبصره ظرف مدت دو ماه به وسیله وزیر دادگستری و با هماهنگی وزیر مسینا و شهرسیازی و سیازمان

ثبت اسناد و املاک کشور تهیه و به تصویب هیات وزیران می رسد.

تبصره ۴ – چنانچه ملک سابقه ثبت نداشته باشد و متقا ی به انوان مالک متصرف است و هیأت بیه مو یوع رسییدگی و نظیر

ود را هت تنظیم اظهارنامه به واحد ثبتی ابلاغ کند ثبت منلف است پ از تنظییم اظهارنامیه مراتیب را یما اولییا آگهیی

نوبتی مو وع