ماده ۱.

واژه ها و اصطلاحات بنار برده شده در ایا آئیا نامه بشرح ذیل تعریف می شود:

الف. سند لازم الاجرا

سند رسمی یا اادی که بدون صدور حنم از دادگاه قابل صدور ا رائیه برای ا راء مدلول سند باشید ماننید سیند رسیمی طلیب و

چک.

ب. سند ذمه

سند حاکی از تعهد مدیون به پردا ت و ه نقد یا پردا ت ن یا تعهد به فعل معیا کیه در اصیطلاحات ثبتیی در معنیی مقابیل

اسناد مربوط به معاملات با حق استرداد بنار می رود.

ج. سند وثیقه

سندی است که دلالت بر اقد رها یا معامله با حق استرداد یا بیا شرط کند که به مو ب آن شخصی (اام از ایننه مدیون باشید

یا نه) ایا مال منقول یا غیرمنقول ود را وثیقه انجام املی قراردهدر واه آن املر رد طلب باشد یا امل دیگر.

چ. دستور اجرا

یعنی دستور به ا رای سند رسمی (و یا در حنم سند رسمی مانند چک) که حسب مورد توسط مرا ا صالح ثبت یا سردفتر تنظیم

کننده سند صادر می شود.

ح. سند انتقال اجرائی

بعد از مرایده مال مورد مرایده به مو ب سند رسمی به برنده مرایده یا بستاننار منتقیل می شیودر آن سیند را سیند انتقیال ا رائیی

می نامند.

قانون ثبت اسناد و املاک

خ. بازداشت

توقیف کردن اموال هت ا رای مفاد سند.

د. حافظ

کسی که ادارات ا راء اسناد رسمی مال توقیف شده را نرد او به امانت گذارند تا حفظ و نگهداری کند.

ذ. صورتجلسه

سندی است که مقامی رسمی در ریان ا رای مفاد سندر املی را در آن ثبت می کند.

ر. کارشناس رسمی

کسی که به مناسب بره بودن در فنی می تواند در مسائل مربوط به فا ود به انوان صاحب نظر اظهارنظر کند و از مرا یا ذی

صلاح پروانه برای ایا کار داشته باشد.

ز. خبره

صاحب فنی که به هت مهارت ود در مو واات مربوط به فا ود صاحب نظر باشد.

س. مازاد

در اصطلاحات ثبتی مازاد بهای ملنی است که زائد بر مقدار طلیب بسیتاننار مقیدم باشید و چیون معلیوم نیسیت بیه ملیک میورد

بازداشت یا مورد وثیقه بستاننار اول بعد از مرایده برای پردا ت طلب او مازادی داشته باشدر آن را مازاد احتمالی هم نامیده اند.

ش. اعتراض شخص ثالث

شنایت شخصی است نسبت به املیات ا رائی که از طرفیا پرونده ا رائی نمی باشد.

ص. اعراض از رهن

یعنی مرتها از وثیقه اش بگذرد زیرا اقد رها از سوی مرتها ائر است و او می تواند آن را یک انبه فسخ کند و حق وثیقیه اش

را ساقط نماید پ دیا با ویب اید هب ل

ّ

دبم وا هقیث

وثیقه می شود و سند رهنی او سیند ذمیه ای می گیردد و مقیررات ا یراء اسیناد

ذمه ای بر آن مترتب می شود.

قانون ثبت اسناد و املاک

ض. فک رهن

آزاد کردن ایا مرهونه از قید رهار واه از طریق دادن دیا و واه از طریق ابراء دائا.

ط. فسخ سند

یعنی ثبت انحلال سند رسمی معامله در دفتری که آن سند را به ثبت رسانده استر مطابق تشریفات مقرره در قانون ثبت اسناد و

املاک.

ظ. مزایده

صورت اصی از فروش مال است که از مبلغ ارزیابی مال شروع شده و به پیشنهادکننده بالاتریا قیمت واگذار می شود.

ع. نیابت اجرائی

نیابتی که ا رای ثبت در حدود قوانیا و مقررات هت انجام امور ا رائی به اداره ثبت محل دیگر کیه اقامتگیاه میدیون ییا امیوال

بدهنار در حوزه آن قرار دارد بدهد.

غ. هیأت نظارت

هیأتی است مرکب از مدیرکل ثبت استان یا قائم مقام او و دو نفر از قضات دادگاه تجدیدنظر استان به انتخاب رئی قوه قضیائیه

که به کلیه ا تلافات و اشتباهات مربوط به امور ثبتی در حوزه قضائی استان رسیدگی می نماید.

ف. شورای عالی ثبت

االی تریا مر ا رسیدگی اداری در امور ثبتی که برای تجدیدنظر در آراء هیأت نظیارت کیه از دو شیعبه امیلاک و اسیناد تشینیل

می گردد.

ق. ممنوع الخروج

بدهناری که به دلیل ادم معرفی مال یا ادم دسترسی به اموال وی به در واست بستاننار وفیق مقیررات از یروج وی از کشیور

لوگیری می شود.

ک. حق استرداد

حقی است که به مو ب آن مدیون می تواند با رد طلب بستاننار مال مورد وثیقه را تحت تصرف کامل ود درآورد.

قانون ثبت اسناد و املاک

گ. حق الاجرا

حقی است به صورت پول که دولت از بابت ا رائیه اسناد رسمی می گیرد که پنج درصد مبلغ مورد ا راست.

ل. حق الحفاظه

حق الرحمه ای است که به حافظ برابر مقررات تعلق می گیرد.

ن. قبض اقساطی

قبو ی است که در معاملات اقساطی و اسناد ا اره به تعداد اقساط مورد تعهد صادر می شود.

م. حق سکنی

حق انتفاع هرگاه بصورت سنونت منتفا در مسنا متعلق به غیر باشدر آن را حق سننی گویند.

فصل دوم. صدور اجرائیه